【長岡京市】訳あり・事故物件の買取業者おすすめ5選！空き家売却に強い不動産屋

京都府長岡京市で訳あり物件・事故物件・空き家の売却をお考えの場合、どこの不動産屋さんに相談すれば良いのか、家財やゴミをまず片付けた方が良いのか、手始めに何からすれば良いのか悩む方が多いです。

また、以下のような訳あり物件となりますと、一般的な買い手がすぐに付かないため、基本的に不動産屋さんに対応を断られやすい空き家が以下の条件です。

訳あり物件・トラブル物件と呼ばれるような空き家となりますと、普通の不動産会社に断られるため、専門の買取業者に相談や依頼をするしか方法が無いとされておりますので、今回は評判が良い長岡京市でオススメの空き家買取業者5選をご紹介します。

また、長岡京市で空き家を売却する際の注意点も併せてご紹介しますので、是非参考にしてください。

空き家・訳あり物件の買取専門

「空き家トライ」では、相続した空き家・事故物件・ゴミ屋敷など、訳あり物件専門の買取サービスです。

いわゆる、空き家の売却・買取に特化した不動産屋さんとなりますので、あなたの強い味方になります！

空き家・訳あり物件専門

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不動産全般の相談可能

長岡京市で空き家売却時の注意点

京都府長岡京市の不動産相場と、空き家売却時の注意点をご紹介します。

長岡京市の不動産相場

京都府長岡京市は、高齢者率が2015年に25％を超え、2020年には26.9%となっており、今後も高齢者率が増加していくことが予想されます。

社会の高齢化が進み、人口減少が加速していくため、今後は益々土地の価格が下がることが見込まれます。

今後のことも考えると、「いつか落ち着いたら売却しよう」ではなく、今すぐ売却に動かれた方が良いかもしれません。

空き家売却時の注意点

空き家を売却する際に、主に以下の3つの方法があります。

冒頭でもお伝えした通り、以下の物件は訳あり物件・トラブル物件という扱いになりますので、①の一般的な不動産屋さんには相談を断られることが多いです。

というのも、不動産業界の構造が問題となっております。

不動産屋さんは売却する物件価格の「３％＋６万円＋税」を仲介手数料として受け取るため、数千万円の高額な物件を取り扱うことができれば、不動産屋さんの大きな利益になりますが、金額が数百万円・数十万円の空き家を取り扱うと仲介手数料が少なく利益にならない業界の仕組みになっています。

なので、TVやネットで見かけた不動産屋さんや折り込みチラシの不動産屋さんに相談をしても、利益にならないため、断られるか、連絡が返ってこなくなってしまいます。

結論、不動産屋さんの中でも得意・不得意があります。

空き家の相談を断ってくる不動産屋さんが多いのは、悪い不動産屋さん・悪徳不動産が多いという訳ではなく、不得意な物件について相談されてもできることが無い状態になっています。

「餅は餅屋」という言葉もありますので、まずは空き家の買取専門業者へご相談頂くことをオススメします。

長岡京市の事故物件・訳あり物件の買取業者

「空き家トライ」は、大阪を中心に関西圏・近畿圏全般の事故物件や訳あり物件の買取を専門に行うサービスです。

相続などで取得した使い道のない空き家や、再建築不可物件、他社で断られた物件など、どんな不動産でも相談可能です。一般的な不動産業者では対応できないような物件でも、空き家トライで解決したといった口コミもありますので、まずは相談してみても良いでしょう。

また、不用品・家財の撤去や庭木・雑草の対応、近隣トラブルや相続トラブルの引き継ぎなど、面倒な手続きも全て任せることができます。売却後の契約不適合責任も免除されるため、安心して取引が可能です。他社で断られた物件や解体を悩んでいる方は、まずはお気軽にお問い合わせください。

空き家トライに関しては、相談料無料・お問い合わせは24時間・365日受付中となりますので、まずは聞いてみてから、考えてみても良いでしょう。

空き家・訳あり物件の買取専門

「空き家トライ」では、相続した空き家・事故物件・ゴミ屋敷など、訳あり物件専門の買取サービスです。

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• 相談料や調査などの費用は０円！
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  （大阪/京都/奈良/兵庫/滋賀/和歌山/三重）

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不動産全般の相談可能

長岡京市の空き家買取・売却に強い業者

長岡京市の空き家・不動産買取を行っていることが確認できた評判の良い会社5選をご紹介します。

最新の情報が異なる場合がありますので、各社、HPの内容・お問い合わせのうえ、詳細をご確認ください。

①岩本不動産販売

地域密着型で不動産売買をメインに行っており、お客様の悩みに寄り添った提案が出来る。

執筆者

一言コメント。仲介よりも直接買い取りに力を入れているので、時間や手間をかけたくない人には良い。

②株式会社エクストホーム

長年地元密着で不動産業界に携わり培った情報や経験を基に、お客様に寄り添った提案が出来る。

執筆者

一言コメント。スタッフ全員が不動産関係の資格を取得しているので、安心して相談できそう！

③株式会社ＥＭＩＬＵＳ不動産

乙訓エリア（長岡京市・向日市・大山崎町）にて15年以上の不動産営業で培ったスキルと様々な情報を基に、お客様にあった売却の販売方法を提案することが出来る。

執筆者

一言コメント。2パターンの売却方法の細かい説明をしてくれるので、売り方で悩んでる人はとても良いかも。

④有限会社 ケイ・エスサクセスプランナー

乙訓地域で23年営業をしてきた経験や地域の細かな情報を基に、お客様に合ったより良い方法を提案できる。

執筆者

一言コメント。地域情報に詳しい地元出身スタッフが在籍しているので、売り方やタイミングなどで悩んでる人は相談してみるのもアリ！

⑤株式会社西友ハウジング

不動産売却に関しての様々な悩みを経験豊富なスタッフがサポートし、より良い方法を提案することが出来る。

執筆者

一言コメント。匿名での無料査定や時間外接客など幅広く対応してくれるので、色々迷ったらここが良いかも！

まとめ：空き家・訳あり・事故物件の売却について

訳あり物件・事故物件・ゴミ屋敷・再建築不可物件など、一般的な不動産会社では取り扱いが難しい物件が存在します。それらの物件は仲介手数料の利益も少ないため、不動産屋さんに断られることも多く、専門の買取業者に相談することが重要です。

また、空き家の買取業者の中にも得意・不得意があったりしますので、ご紹介したような不動産会社の中から、連絡して相談してみても良いでしょう。

特に、空き家トライは、大阪を中心に関西圏・近畿圏全般の訳あり物件・難あり物件に対応しております。一般的な不動産業者では対応できないような物件でも、空き家トライで解決したといった口コミもありますので、まずは相談してみても良いでしょう。

空き家トライに関しては、相談料無料・お問い合わせは24時間・365日受付中となりますので、まだ売る気が無い状態でも、相談してみることをオススメします。