【京都市上京区】訳あり・事故物件の買取業者おすすめ5選！空き家売却に強い不動産屋

京都府京都市上京区で訳あり物件・事故物件・空き家の売却をお考えの場合、どこの不動産屋さんに相談すれば良いのか、家財やゴミをまず片付けた方が良いのか、手始めに何からすれば良いのか悩む方が多いです。

また、以下のような訳あり物件となりますと、一般的な買い手がすぐに付かないため、基本的に不動産屋さんに対応を断られやすい空き家が以下の条件です。

訳あり物件・トラブル物件と呼ばれるような空き家となりますと、普通の不動産会社に断られるため、専門の買取業者に相談や依頼をするしか方法が無いとされておりますので、今回は評判が良い京都市上京区でオススメの空き家買取業者5選をご紹介します。

また、京都市上京区で空き家を売却する際の注意点も併せてご紹介しますので、是非参考にしてください。

空き家・訳あり物件の買取専門

「空き家トライ」では、相続した空き家・事故物件・ゴミ屋敷など、訳あり物件専門の買取サービスです。

いわゆる、空き家の売却・買取に特化した不動産屋さんとなりますので、あなたの強い味方になります！

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京都市上京区で空き家売却時の注意点

京都府京都市上京区の不動産相場と、空き家売却時の注意点をご紹介します。

京都市上京区の不動産相場

上京区の人口は、長期的に減少傾向にありましたが、近年は横ばいから微増傾向にあります。

少子高齢化が急速に進行しており、高齢者の単身世帯や障害のある人など、日常生活で支援を必要とする人が増加しています。

今後のことも考えると、「いつか落ち着いたら売却しよう」ではなく、今すぐ売却に動かれた方が良いかもしれません。

空き家売却時の注意点

空き家を売却する際に、主に以下の3つの方法があります。

冒頭でもお伝えした通り、以下の物件は訳あり物件・トラブル物件という扱いになりますので、①の一般的な不動産屋さんには相談を断られることが多いです。

というのも、不動産業界の構造が問題となっております。

不動産屋さんは売却する物件価格の「３％＋６万円＋税」を仲介手数料として受け取るため、数千万円の高額な物件を取り扱うことができれば、不動産屋さんの大きな利益になりますが、金額が数百万円・数十万円の空き家を取り扱うと仲介手数料が少なく利益にならない業界の仕組みになっています。

なので、TVやネットで見かけた不動産屋さんや折り込みチラシの不動産屋さんに相談をしても、利益にならないため、断られるか、連絡が返ってこなくなってしまいます。

結論、不動産屋さんの中でも得意・不得意があります。

空き家の相談を断ってくる不動産屋さんが多いのは、悪い不動産屋さん・悪徳不動産が多いという訳ではなく、不得意な物件について相談されてもできることが無い状態になっています。

「餅は餅屋」という言葉もありますので、まずは空き家の買取専門業者へご相談頂くことをオススメします。

京都市上京区の事故物件・訳あり物件の買取業者

「空き家トライ」は、大阪を中心に関西圏・近畿圏全般の事故物件や訳あり物件の買取を専門に行うサービスです。

相続などで取得した使い道のない空き家や、再建築不可物件、他社で断られた物件など、どんな不動産でも相談可能です。一般的な不動産業者では対応できないような物件でも、空き家トライで解決したといった口コミもありますので、まずは相談してみても良いでしょう。

また、不用品・家財の撤去や庭木・雑草の対応、近隣トラブルや相続トラブルの引き継ぎなど、面倒な手続きも全て任せることができます。売却後の契約不適合責任も免除されるため、安心して取引が可能です。他社で断られた物件や解体を悩んでいる方は、まずはお気軽にお問い合わせください。

空き家トライに関しては、相談料無料・お問い合わせは24時間・365日受付中となりますので、まずは聞いてみてから、考えてみても良いでしょう。

空き家・訳あり物件の買取専門

「空き家トライ」では、相続した空き家・事故物件・ゴミ屋敷など、訳あり物件専門の買取サービスです。

いわゆる、売れない不動産に特化した不動産屋さんとなりますので、あなたの強い味方になります！

• 相談料や調査などの費用は０円！
• 信頼と実績のサポート内容が充実！
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• 近畿一円・関西全て対応
  （大阪/京都/奈良/兵庫/滋賀/和歌山/三重）

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京都市上京区の空き家買取・売却に強い業者

京都市上京区の空き家・不動産買取を行っていることが確認できた評判の良い会社5選をご紹介します。

最新の情報が異なる場合がありますので、各社、HPの内容・お問い合わせのうえ、詳細をご確認ください。

①アークハウジング

HPの会社から見て取れる強みとして、どういったサービスを提供しているのか一目でわかる作りとなっており、新規の顧客を獲得しやすい為、競争力に強い会社なのではと思われます。

執筆者

お勧め物件についても詳しく載せている為どういった物件に強い会社なのか分かりやすく不動産選びにやさしい会社様だなと思いました。

②(有)アイトス

一般的な賃貸関係のサービス提供だけでなく福祉サービスにも事業展開されていることからこちらの会社も先ほどご紹介した会社とはまた違った面で競争力に強い会社様だと思われます。

執筆者

一般的な不動産会社とは違いグループホームや福祉施設の開業サポートなどに事業展開されている為、障害者のお客様にとって強い味方になる会社様だなと思いました。

③(有)アクティブ

一目見ただけで京都に特化した会社であることが分かり、転勤する方や移住する方々の強い味方になる会社であると思われます。

執筆者

京都に特化していることも強みですが、物件に住むにあたりこだわりたい条件に合わせた物件を紹介または販売もしている為初めてお引越しする方にも優しい会社様だと感じました。

④エステイト　信

一般的な不動産会社とは違いフランクな挨拶から始まり、どういった不動産会社なのか説明していることからとても親しみやすく顧客獲得に強い会社だと思われます。

執筆者

一般的な不動産会社様と違い定期的にSNSなども更新されており、顧客獲得において老若男女問わず幅広くされていてマメな会社様だなと感じました。

⑤大下不動産

地域密着型で創業７０年ということもあり一定の信頼を得ていることから安心して利用できる不動産会社だと思われます。

執筆者

シンプルで見やすいHPの作り方に加えて創業７０年と歴史も長い分知識も豊富な不動産の為、初めて一人暮らしされる方でも利用しやすく安心できる会社様だなと感じました。

まとめ：空き家・訳あり・事故物件の売却について

訳あり物件・事故物件・ゴミ屋敷・再建築不可物件など、一般的な不動産会社では取り扱いが難しい物件が存在します。それらの物件は仲介手数料の利益も少ないため、不動産屋さんに断られることも多く、専門の買取業者に相談することが重要です。

また、空き家の買取業者の中にも得意・不得意があったりしますので、ご紹介したような不動産会社の中から、連絡して相談してみても良いでしょう。

特に、空き家トライは、大阪を中心に関西圏・近畿圏全般の訳あり物件・難あり物件に対応しております。一般的な不動産業者では対応できないような物件でも、空き家トライで解決したといった口コミもありますので、まずは相談してみても良いでしょう。

空き家トライに関しては、相談料無料・お問い合わせは24時間・365日受付中となりますので、まだ売る気が無い状態でも、相談してみることをオススメします。